El impacto de los desastres naturales, la inflación y las regulaciones en el costo del seguro de condominios y cómo un bróker especializado puede ser clave en la gestión de riesgos y reclamaciones
Por Héctor E. Ortiz Ávila – BBA, DRI, MS, CIC
Senior Vice President | Consumer, Commercial & Corporate Segment Leader
Marsh Puerto Rico
El mercado de seguros para condominios en Puerto Rico enfrenta grandes desafíos debido a factores económicos, climáticos y regulatorios. La creciente frecuencia e intensidad de desastres naturales, tanto a nivel local como global, ha elevado significativamente los costos de reclamaciones para las aseguradoras. Esto ha reducido la capacidad de seguro disponible, generando un aumento constante en los costos de las pólizas.
Además, cada dos años se exige la actualización de los valores asegurados, lo que, debido a la inflación en materiales de construcción y mano de obra, sigue impactando el costo de las renovaciones. Aunque recientemente se ha observado cierta estabilidad en las primas de seguros, estos incrementos en los valores asegurados continúan afectando directamente a los titulares.
Para mitigar estos desafíos, es esencial contar con un bróker especializado en seguros para condominios, que no solo identifique las mejores opciones de cobertura, sino que también actúe como un aliado estratégico en la gestión de riesgos y reclamaciones.
Un corredor con experiencia en este segmento tiene relaciones establecidas con aseguradoras especializadas, lo que permite negociar términos favorables y obtener coberturas adecuadas a las necesidades específicas de cada propiedad. Además, asesora a las juntas de directores en la evaluación y mitigación de riesgos, ayudando a minimizar vulnerabilidades estructurales y a cumplir con regulaciones exigentes que pueden impactar la disponibilidad y el costo del seguro.
Otra ventaja clave de trabajar con un bróker especializado es su capacidad para asistir en el manejo de reclamaciones. En caso de un siniestro, contar con un experto que guíe el proceso de documentación y negociación con la aseguradora puede hacer la diferencia entre una indemnización rápida y justa o una experiencia prolongada y frustrante para los residentes.
